Projekt Beschreibung

Loftwohnung mit Balkon in Eimsbüttel

Diese Loftwohnung verströmt einen Look von Moderne und ist zentral und ruhig gelegen.
Sie verfügt über 2 Zimmer, einer offenen Küche und ein modernes Bad mit Dusche.
Der Balkon zum Hinterhof ist von der Küche aus begehbar.
Durch die Velux-Technik lassen sich im Sommer die Fenster öffnen, sodass der Wohnraum in den jeweiligen Räumen sich erweitern lässt. Holen Sie sich das Terrassen-Feeling direkt ins Wohnzimmer!
Extra Stauraum bietet die obere Etage. Durch Dachfenster ist für genügend Lichteinfall gesorgt. Die offene Küche mit der Treppe zum oberen Bereich wirkt eindrucksvoll.
Die naturbelassenen Balken an der Decke gibt dem ganzen seinem individuellen Charm.

verfügbar ab 01.02.2021
Miete 682,00€
Betriebskosten 65,00€
Heizkosten 35,00€
Gesamtmiete 782,00€
Anzahl der Räume 2
Größe 43m²
letzte Modernisierung 2017
Kaution 2046

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Osterstraße. Somit sind U-Bahn und Bus- Anbindungen sehr gut gelegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Osterstraße zu genüge, sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Ärzte-Praxen sind ebenfalls in Fußnähe zu erreichen. Innerhalb von 10 Min. ist man mit dem Bus oder U-Bahn in der Innenstadt. Kleine Parks wie der Weiherpark befinden sich in Fußnähe und laden zu Spaziergängen oder Joggen ein. Eimsbüttel ist generell von vielen jungen Studenten und Familien belebt.

Gebäude-Energieausweis nach EnEV 2014

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch bzw. Endenergiebedarf für Wärme 153,60 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert beinhaltet Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse E
Haupt-Energieträger Gas
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