Projekt Beschreibung

Edler Laden am Alsterkanal mit Stuckornamenten

Die Liegenschaft befindet sich direkt am Alsterkanal. Anhand der weißen Fassade und den großen Fensterelementen fügt sich diese Villa harmonisch in die umliegende Architektur ein.  Bodentiefe Schaufensterelemente garantieren optimale Lichtverhältnisse mit großzügigen Präsentationsmöglichkeiten. Die Böden sind mit natur farbenen Fliesen verlegt. Stuckornamente zieren die Decke. Der Eingangsbereich zu dem Laden ist einladend. Vom Eingang kommt man direkt in den offen und großzügigen Raum. Das hintere Zimmer mit Blick auf das Wasser und dem Hinterhof kann als kleines Bürozimmer genutzt werden.

verfügbar ab 01.03.2021
Pauschalmiete inkl. Nebenkosten 1600,00€
MwSt. in gesetzlicher Höhe von derzeit 19% 304,00€
Gesamtmiete 1904,00€
Baujahr 1912
Ladenfläche ca. 75,00m²
Räume 2
Kaution 4800,00€
Maklerprovision 3808,00€

Sonstiges

Es handelt sich bei der Miete um eine Pauschalmiete inkl. Nebenkosten und Betriebskosten.

Wir weisen Sie darauf hin, dass Ihnen bei erfolgreichem Abschluss eines Mietvertrages eine Provision berechnet wird.

Ausstattung

  • bodentiefe Schaufenster
  • Stuckornamente
  • Toilette

Lage

Die Villa liegt in Winterhude und ist von Alsterkanälen umringt. Im Sommer flanieren hier die Hamburger und genießen die Wassernähe. Ein Café mit Sitzmöglichkeiten befindet sich in direkter Nähe, sowie der Heilwigpark. Die Buslinie 19 hält direkt an der Straße. Die nächste U-Bahn Station findet man am Klosterstern. Hier findet man von kleine originellen Boutiquen, kostbaren Juweliere bis hin zu liebevoll gestalteten Bars und Cafés alles was das Herz zum Bummeln begehrt.

Gebäude-Energieausweis nach EnEV 2014

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch bzw. Endenergiebedarf für Wärme 119,00 kWh/(m²*a)
Energieverbrauchskennwert beinhaltet Warmwasser Nein
Endenergieverbrauch bzw. Endenergiebedarf für Strom (nur für Nichtwohngebäude) 224,70 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieeffizienzklasse D
Haupt-Energieträger Gas
Zum Kontaktformular