Projekt Beschreibung

4-Zimmerwohnung mit Terrasse Nähe Flughafen zum Verkauf

Diese charmante 4-Zimmerwohnung befindet sich mitten im Grünen.
Die Wohnung wurde 2017 komplett saniert. In allen Schlaf- und Wohnräumen wurde Laminat mit Schalldämmung verlegt. Die Einbauküche wurde ebenfalls in 2017 eingebaut. Das Badezimmer ist mit hellen fliesen verlegt und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Vom geräumige Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche zum Hinterhof ragt.

Die Wohnung eignet sich als Renditeanlage oder zur Selbstnutzung. Zur Zeit ist die Wohnung Zimmerweise an drei Studenten vermietet.
Nettokaltmiete beträgt 800,-€.

Das Haus wurde von allen Seite gedämmt.
Die WEG plant die Erstellung von Parkplätzen am vorderen Gartenbereich.
Insgesamt gibt es 10 Wohneinheiten im Haus.

Kaufpreis 420.000,00€
Provision  Provisionsfrei
Hausgled 278,48 €
Größe 67,19  m²
Anzahl Räume 4
Geschoss 1.OG.

Highlights

  • Einbauküche
  • Kellerabteil
  • Dachbodenabteil
  • gem. Wäschedachboden
  • saniertes Badezimmer mit Badewanne
  • Terrasse
  • Provisionsfrei

Lage

Wer gerne im Grünen lebt und dennoch innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum will, ist hier genau richtig. Zwei Stationen schließen Fuhlsbüttel an das Hochbahnnetz an. Die Innenstadt ist mit der U1 gut zu erreichen: 19 Minuten dauert die Fahrt zum Jungfernstieg, 24 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Fuhlsbüttel). Außerdem verkehrt zwischen Flughafen und Hauptbahnhof eine S-Bahn mit einer Fahrzeit von 23 Minuten.

Der Erdkampsweg ist die Einkaufsstraße im Stadtteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm. Auch der Supermarkt am Flughafen ist eine praktische Lösung für alltägliche Einkäufe.

Sollte man die Nähe des Wassers lieben, kann man innerhalb weniger Minuten vom Hermann-Löns-Weg an der Alster flanieren und in den Cafés und Restaurants das Ambiente genießen. Im Wachholderpark kann man spazieren gehen und dessen Laubengänge und gepflegten Linden genießen.

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