Projekt Beschreibung

4-Zimmer Altbau mit zwei Balkonen in Ottensen/Altona

Diese attraktive 4-Zimmer-Jugendstil-Wohnung mit Dielenboden liegt im beliebten und angesagten Stadtteil Ottensen. Die Wohnung lebt Ihren Altbaucharme durch die hohen Decken und dem schicken Dielenboden aus. Dazu verfügt die Wohnung gleich über zwei Balkone. Von der Küche aus erreicht man den kleineren Balkon, welcher zum Hinterhof zeigt und sich perfekt zum Frühstücken eignet. Eine Abseite im Flur bietet extra Stauraum. Die großen Fenster im Schlafzimmer lassen die Zimmer hell und freundliche erstrahlen.

Vom Kinderzimmer gelangt man auf den zweiten Balkon. Das Wohnzimmer lässt sich in Wohn- und Essbereich aufteilen und ist Dank der zwei Fensterseiten hell und großzügig.

Alle Wände sind im klassischen Weiß gestrichen. Die Wohnung kommt mit zwei Badezimmern, eines mit Badewanne und das andere mit einer Dusche.

verfügbar ab 01.12.2020
Kaltmiete 1.430,00€
Nebenkosten (Betriebskosten) 215,00€
Miete 1.645,00€
Größe ca. 125,00m²
Anzahl Räume 4
Geschoss 4. Etage
Kaution 4.290,00€

Highlights

  • 2x Balkone 
  • 2x Badezimmer 
  • hohe Decke
  • Dielenboden

Ausstattung:

  • Einbauküche
  • Dusche
  • Badewanne

Sonstiges: Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht mit enthalten. Aufgrund der Etagenheizung werden Heizkosten direkt beim Verbraucher abgerechnet.

Lage

Heute ist der Stadtteil Ottensen mit seinem ehemals industriellen Charme, eine der attraktivsten Wohngegenden der Hansestadt. Nicht nur wegen seiner vielen Cafés, Restaurants und Bierbrauereien ist die Lage sehr beliebt, sondern auch wegen der jährlich stattfindenden Altonale und anderer Festlichkeiten. Der Stadtteil bietet insgesamt eine sehr große Fülle an kultureller Vielfalt.

Von der Friedensallee kommt man innerhalb von 10 min. fußläufig in die belebte Fußgängerzone von Altona. Von kleinen Boutiquen bis hin zum Einkaufscenter lässt sich alles finden, was das Herz begehrt.

Ebenfalls fußläufig erreichbar sind der Altonaer Balkon und umliegende Parks, von welchen man man die atemberaubende Aussicht auf unsere Elbe genießen kann. Besonders im Sommer kann man hier spazieren gehen und das Ambiente genießen.

Gebäude-Energieausweis nach EnEV 2014

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch 318,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse H
Haupt-Energieträger Elektrische Heizung
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