Projekt Beschreibung

2-Zimmer-Wohnung im grünen Fuhlsbüttel

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ideal geeignet für junge Paare oder Berufstätige.

Die Wohnung befindet sich mitten im Grünen mit 2 Zimmern, ein Badezimmer und einer Küche. Zum Hinterhof liegt die großzügige Terrasse welche sich bestens für Grillabende im Sommer eignet. Vom Wohnzimmer aus schaut man auf die Terrasse und dem Hinterhof. Vom Schlafzimmer aus Blickt man ebenfalls auf den Garten und ist ruhig gelegen. Die gesamte Wohnung ist mit attraktiven hellem Bambus-Fußboden verlegt. Die Wände sind im klassischen weiß gehalten. Eine offene Einbauküche mit integriertem Herd lässt die Wohnung modern und großzügig erscheinen. Das Badezimmer wurde mit blauen und weißen Fliesen und einer Badewanne saniert.

Trotz der dichten Lage am Flughafen hört man in der Wohnung durch die gute Isolierung keinen Fluglärm.

verfügbar ab 01.08.2020
Miete  (kalt) 600,-€
Nebenkosten 100,-€
Fläche ca 58m²
Anzahl Räume 2
Etage Erdgeschoss
Kaution 3 x Monatsmiete

Highlights

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • saniertes Badezimmer mit Badewanne

Gebäude-Energieausweis nach EnEV 2014

Energieausweistyp Energiebedarfsausweis
Endenergieverbrauch 155,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieeffizienzklasse E
Haupt-Energieträger Gas

Lage:

Wer gerne im Grünen lebt und dennoch innerhalb von wenigen Minuten ins Zentrum will, ist hier genau richtig. Zwei Stationen schließen Fuhlsbüttel an das Hochbahnnetz an. Die Innenstadt ist mit der U1 gut zu erreichen: 19 Minuten dauert die Fahrt zum Jungfernstieg, 24 Minuten zum Hauptbahnhof (ab Fuhlsbüttel). Außerdem verkehrt zwischen Flughafen und Hauptbahnhof eine S-Bahn mit einer Fahrzeit von 23 Minuten.

Der Erdkampsweg ist die Einkaufsstraße im Stadtteil. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm. Auch der Supermarkt am Flughafen ist eine praktische Lösung für alltägliche Einkäufe.

Wer gerne im Grünen ist, kann im Wachholderpark spazieren gehen und dessen Laubengänge und gepflegten Linden genießen.

Sollte man die Nähe des Wassers lieben, kann man innerhalb weniger Minuten vom Hermann-Löns-Weg an der Alster flanieren und in den Cafés und Restaurants das Ambiente genießen.

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